Thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020: sẽ không có nhiều biến động

Theo công ty địa ốc Đại Thiên Lộc, giao dịch chung cư ở Thủ đô Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều ghi nhận sự đi xuống ở những tháng đầu năm 2020. Lo ngại về “bong bóng” căn hộ, “sốt ảo”… đã không xảy ra, dự đoán thị trường địa ốc, nhà đất những tháng cuối năm 2020 sẽ trở lại bình ổn và không xảy ra nhiều biến động.

Ít giao dịch, khan nguồn cung

Theo địa ốc Đại Thiên Lộc cho biết, chỉ số giá căn hộ tháng 5-2019 cho hai thị trường chính là HN và Tp.HCM hiện nay đều nâng cao nhẹ: Tp.HCM tăng 2 điểm/năm đạt 95,4 điểm; Hà Nội nâng cao 3 điểm, đạt 107,2 điểm.

Ghi nhận ở cả 2 thị trường, tổng lượng mua bán địa ốc đều xảy ra sự sụt giảm. Tại HN, lượng giao dịch chỉ đạt 31,5% so cùng quý IV-2018 và bằng 75,7% so với cùng kỳ. Tại TP.HCM, giao dịch đạt 37% so cùng quý IV-2018 và bằng 49% so với cùng kỳ.

Nhìn nhận về sự chững lại của thị trường căn hộ ở nửa đầu năm 2020, chuyên gia địa ốc Đại Thiên Lộc dự đoán, bên cạnh ảnh hưởng của đợt giám sát pháp lý các dự án bất động sản theo Chỉ thị 11/CT-TTg (ngày 23-4-2019) của Thủ tướng Chính phủ về nhiều giải pháp thúc đẩy thị trường nhà ở mở rộng tích cực, lành mạnh; còn do nguồn cung địa ốc đi xuống mạnh mẽ.

Tuy nhiên, trên thực tế bất chấp thị trường ảm đạm, giá BĐS vẫn cao. Cụ thể, ở TP.HCM, giá BĐS tăng cao trong khoảng 10-30%, đất nền ở một số nơi tăng gần 30-40%.

Tuy giá rao tăng, nhưng số lượng trao đổi lại không nâng cao do ảnh hưởng từ việc kiểm soát loại vốn kinh tế. Thông tư 16/2018/TT-NHNN (ngày 31-7-2018) của NHNN sửa đổi, bổ sung một vài điều của Thông tư 36/2014/TT-NHNN, quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống còn 40%, đã gây ra ảnh hưởng mạnh đến nhiều giao dịch. Do khó tiếp cận nguồn vốn, giá nhà lại nâng cao liên tiếp, nhu cầu đầu cơ và mua bán bất động sản giảm mạnh.

Thị trường sẽ trở lại ổn định?

Dự đoán về diễn biến thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020, chuyên gia dia oc dai thien loc phân tích: “Thị trường lúc này khó phát triển theo hướng khởi sắc vì BĐS rất cần tiền và quỹ đất , nhưng trong năm 2019, cả 2 đều giảm”.

Thế nhưng, theo chuyên gia này, vẫn còn nhiều yếu tố quyết định giúp thị trường này phát triển ổn định. Nhu cầu về những dòng bất động sản địa ốc vẫn còn cao, đặc biệt là tại những thành phố lớn và những khu hành chính-tài chính mới ở Hà Nội, tính thanh khoản của thị trường bất động sản ở quý I-2019 đạt tới 92%. Còn ở tỉnh Hồ Chí Minh, tầng lớp chung cư trung cấp tỷ lệ hấp thụ lên tới 89,7%. Điều này cho thấy tiềm lực và sức sắm của hai thị trường này vẫn đang rất lực mạnh.

Nhìn nhận về thị trường BĐS nhà đất trong khoảng bây giờ tới hết năm 2020, chuyên gia này tiên liệu, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có hiện trạng “bong bóng” địa ốc, nguồn cung của thị trường sắp được đảm bảo từ hướng an toàn lớn hơn.

Nắm bắt xu hướng phát triển đó, CTY Cổ phần Địa Ốc DTL đã chính thức cho ra mắt thị trường DA KĐT Thương mại – Dịch vụ – Sinh thái SUNRISE CITY, Khu Đô Thị SUNRISE CITY vừa đi trước xu thế đón đầu quy hoạch là cơ hội sinh lợi cao cho các nhà đầu tư vừa mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp nâng cao điều kiện sống cho cư dân trong tương lai.

SUNRISE CITY – Tọa lạc ngay vị trí đắc địa của Trung tâm TP MỚI Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai , khu vực đã và đang có những sự chuyển mình mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông đến kinh tế thương mại và có nhiều hệ thống giao thông chiến lược quốc gia đi qua như QL1A, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, CAO TỐC Biên Hoà – Vũng Tàu, Đại lộ Bắc Sơn Long Thành, tuyến nhà ga Metro và đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành đã được đền bù giải phóng mặt bằng và sẽ đi vào khởi công – hoạt động trong thời gian tới. Cư dân sinh sống tại Khu Đô Thị SUNRISE CITY hoàn toàn thuận tiện trong việc di chuyển một cách nhanh chóng tới TP HCM qua CỬA NGÕ QL1A CHỈ 15P, đến TP biển Vũng Tàu qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 20 phút, và di chuyển tới SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH chỉ mất 5 phút qua đại lộ Bắc Sơn – Long thành .

Hiện tại đang có rất nhiều KCN đang được xây mới và thu hút thêm hàng trăm ngàn lao động . Chính vì vậy sẽ tạo nên thị trường BDS vô cùng sôi động và giá đất tăng cao đồng thời tạo cơ hội kinh doanh đa ngành cho cư dân tại Sunrise City. Ngoài những giá trị kinh tế nối bật, cư dân Sunrise Cty còn được tận hưởng những giá trị sinh thái từ các điểm đến thư giãn cuối tuần vô cùng phong phú tại những Khu du lịchngay cạnh dự án như: KDL Sinh thái Hồ Lộc An 200 hecta, , KDL thác Giang Điền, Khu sinh thái Vườn Xoài, DL Sinh Thái Hồ Sông Mây, KDL Sơn Tiên… hoặc tham gia thể thao tại sân Golf ĐỒng Nai – được bình chọn là sân Golf đẹp nhất và lớn nhất VIệt Nam với các dịch vụ đi kèm hấp dẫn.

 

 

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *